中央空调原理：制冷机通过压缩机将制冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换，将冷冻水制冷，冷冻泵将冷冻水送到各风机风口的冷却盘管中，由风机吹送达到降温的目的。经蒸发后的制冷剂在冷凝器中释放出热量成气态，冷却泵将冷却水送到冷却塔上由水塔风机对其进行喷淋冷却，与大气之间进行热交换，将热量散发到大气中去。

中央空调的优点：中央空调对室内温度的掌控能力比普通空调要好，普通的空调会在室内达到设定温度后就会停机，直到室内温度浮动超过2℃时才会重新启动，而中央空调可以将室内温度平衡浮动在0-5℃以内，整体感受更舒适。中央空调的能耗更小，长期使用的话更建议多户型安装中央空调会更省电。普通的空调使用寿命是5到10年之间，而中央空调的平均寿命是在20年左右，比普通空调的使用寿命长的多了，同时中央空调的故障率比普通分体空调要低得多，很多空调到了使用寿命才开始出现一些较小的故障问题。并且节省空间外形美观。